管理組合 格付ジェネレーター

<役員>

• 役員は輪番制で自動的に決めている
• yes   no
• 役員の任期は１年ですべての役員が入れ替わる
• yes   no
• 監事は役員間の互選で決めている
• yes   no
• 役員には報酬が支払われている
• yes   no

<総会>

• 総会が年１回は開催されている
• yes   no
• 総会議事録が作成されている
• yes   no
• 総会議事録の作成は総会開催後１ヶ月以内である
• yes   no
• 総会議事録は全戸に配布されている
• yes   no

<理事会>

• 理事会の開催は年３回以下である
• yes   no
• １度も出席しない幽霊理事がいる
• yes   no
• 理事会議事録が作成されている
• yes   no

<日常管理>

• 管理費の滞納が定常的にある
• yes   no
• 機械式駐車場が半分以上開いている
• yes   no
• 自転車の駐輪が乱雑になされている
• yes   no
• マンション全体に汚れが目立つ
• yes   no
• 常設の修繕委員会が設置されている
• yes   no

<文書管理>

• 過去の総会資料と総会議事録はすべて保管されている
• yes   no
• 過去の理事会議事録はすべて保管されている
• yes   no
• 過去の契約関係書類は適切に保管されている
• yes   no
• 過去の修繕履歴は適切に保管されている
• yes   no
• 竣工時の設計図書が適切に保管されている
• yes   no

<管理会社等>

• 管理会社を変更したことがある
• yes   no
• 管理会社を３回以上変更している
• yes   no
• 管理委託契約料を値下げしたことがある
• yes   no
• 管理委託契約書の条項を見直したことがある
• yes   no
• 修繕工事では管理会社以外からも相見積もりをとっている
• yes   no
• 管理会社とは契約せず自主管理である
• yes   no
• マンション管理士と顧問契約をしている
• yes   no

<長期修繕計画>

• 長期修繕計画を作成している
• yes   no
• 長期修繕計画を作成しているが10年以上更新していない
• yes   no
• 長期修繕計画を作成し５年毎に見直している
• yes   no
• 長期修繕計画の作成や見直しはすべて管理会社に任せている
• yes   no

<修繕積立金>

• 修繕積立金のレベルを以下からお選びください。（ご参考： 簡易シミュレーター）
• レベル５  | レベル４  | レベル３  | レベル２  | レベル１

1. 次回及び次々回の大規模修繕工事をまかなえる
2. 次回の大規模修繕工事はまかなえるが次々回の工事をまかなうには値上げが必要である
3. 次回の大規模修繕工事をまかなうには値上げが必要である
4. 次回の大規模修繕工事をまかなうには修繕積立金を２倍以上にする必要がある
5. 大規模修繕工事の実施はあきらめている